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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

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這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

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預售屋買賣課稅 依交易時間區分新舊制

我國擬修正房地合一稅制，下周將審查所得稅法（房地合一稅2.0）修正草案。在房地合一稅2.0上路前，買賣預售屋賺取價差屬於財產交易所得、列入綜所稅課稅，適用5％～40％綜所稅率。但房地合一稅2.0上路後，預售屋價差將適用新版房地合一稅、最高適用45％所得稅率。(工商 )

《電子零件》同協現金減資每股退回0.4元 營運待疫情受控後回升

受到全球新冠肺炎疫情影響，同協(5460)109年稅後盈餘為107萬元，每股盈餘為0.02元，由於客戶訂單疲弱，同協謹慎看待今年營運，預期營運將於全球疫情受控後回升，為調整資本結構及提升股東權益報酬率，同協董事會亦決議辦理現金減資，預計每股退還現金股款0.4元。同協去年營運受到新冠肺炎疫情不小的衝擊，109年合併營收為6.16億元，年減25.33%，營業毛利為1.32億元，合併毛利率為21.53%，年減3.83個百分點，稅後盈餘為107萬元，每股盈餘為0.02元。同協董事會通過每股配息0.1元。由於全球新冠肺炎疫情未止，客戶訂單疲弱，加上貨櫃吃緊，同協前2月合併營收8533萬元，年減30.3%，同協也謹慎看待今年營運，預估營運將待全球疫情受控後回升。為調整資本結構及提升股東權益報酬率，同協董事會決議辦理現金減資，現金減資金額為2449萬1000元整，銷除股份244萬9100股，以本公司目前已發行股份總數為普通股6122萬7230股，減資比率約為4%，每股將退回股款現金約0.4元，每仟股換發約960股；減資後普通股為5877萬8130股，每股面額10元，共計新台幣5億8778萬1300元整；惟減資後實收資本額、實際減資比率，以減資換發股票基準日之已發行總股數計算之。同協表示，減資後不足一股之畸零股，股東可自行在減資換股停止過戶前五日起至停止過戶前一日止向本公司股務代理機構辦理拼湊成整股，拼湊後仍不足一股之畸零股，依減資換股基準日前在股票公開集中交易市場最後交易日之收盤價給付現金，計算至元為止(元以下捨去)，並授權董事長洽特定人以該收盤價承購之。同協指出，此次現金減資換發之新股採無實體發行，其權利義務與原股份相同，俟股東常會通過並奉主管機關核准後，授權董事長另訂減資基準日與減資換發股票基準日等相關事宜；此次現金減資基準日前，如因本公司股本發生變動，致影響流通在外股份數量，而須調整減資比率與每股退還金額，或本減資案如因法令修訂、主管機關核示，或為因應其他客觀環境變動而需修正，擬提請股東會授權董事長處理之。(時報資訊)

佳里情殺案 黃嫌有逃亡之虞裁定羈押

台南市佳里區25日上午發生情殺案，愛慕詹姓女子的黃姓嫌犯，涉嫌持刀殺害詹女母親陳姓婦人，案經台南地檢署以殺人罪起訴並聲押，台南地院26日認為他犯嫌重大有逃亡之虞，並有反覆殺人、傷害、恐嚇的高度可能，裁定羈押。黃嫌行凶後落網，法官訊問時否認殺人，台南地院審酌此案，檢警扣有凶刀，黃嫌在案發前發給詹女的恐嚇訊息，陳姓婦人因刀傷死亡，認為他犯嫌重大。台南地院表示，黃嫌所犯殺人罪為最輕本刑5年以上，到案時仍避重就輕，否認殺人，已有畏罪卸責事實，案發後欲逃離現場，認定他有逃亡之虞，且高度可能反覆實行殺人、傷害與恐嚇罪。台南地院法官認為，黃嫌犯行對社會治安有相當危害，應予羈押，確保日後的偵查、追訴，無法以具保、責付或限制住居等方式代替羈押。

高通Snapdragon 780G 5G行動平台問世 搭載第六代AI引擎

高通技術公司發表7系列產品組合中的最新產品─高通Snapdragon 780G 5G行動平台。Snapdragon 780G旨在提供強大的人工智慧效能與出色的鏡頭拍攝表現，透過高通Spectra 570三組影像訊號處理器（ISP）與第六代高通AI引擎，協助使用者無縫地捕捉、提升並分享他們最愛時刻的畫面。此行動平台提供多種首見於7系列的頂級特色，使新一代體驗能更為普及。高通技術公司產品管理副總裁Kedar Kondap表示：「自從三年前推出Snapdragon 7系列後，已有超過350項以7系列行動平台為基礎的裝置問世。今日，我們推出Snapdragon 780G5G行動平台，繼續維持這個動能。Snapdragon 780G 旨在為全球更多使用者帶來符合消費者需求的頂級體驗。」搭載最新的高通Spectra 570，Snapdragon 780G是7系列中首款支援三組ISP的平台，可同步透過三台相機拍攝影像。此項功能可同時以縮放、廣角與超廣角鏡頭捕捉三張不同的畫面。此平台也具備全新低光源架構，可於任何光源環境拍攝專業品質的影像。使用者更可利用HDR10+視訊拍攝功能，捕捉逾十億種色彩，拍攝專業等級影片。全新4K HDR功能支援運算HDR影片捕捉功能，大幅提升拍攝絕佳影像的色彩、對比與細節。Snapdragon 780G搭載第六代高通AI引擎與高通Hexagon 770處理器，可達12 TOPs人工智慧運算效能，較前代產品提升2倍效能。目前，幾乎所有連線、視訊通話和語音通話皆由人工智慧增強，確保以人工智慧為基礎的噪音抑制功能，以及以人工智慧為基礎的更出色的語音助理互動用例成為可能。此平台進一步強化第二代高通感測樞紐，整合了專用於音訊處理的低功耗人工智慧處理器。Snapdragon 780G透過一系列高通Snapdragon Elite Gaming精選功能進行全面最佳化，此平台支援數十種以行動裝置為優先的功能，提供桌機等級的能力，如可更新的GPU驅動程式、超順暢的電競體驗，以及真正的10-bit HDR電競體驗。Snapdragon Elite Gaming旨在為全球行動電競玩家提供所有頂尖AAA級遊戲，透過Snapdragon 780G支援的精選功能，可確保向更多OEM廠商與消費者推廣新一代的電競體驗。Snapdragon 780G亦支援優化Snapdragon X53 5G數據機及射頻系統，6 GHz以下頻段下載峰值可達3.3 Gbps。此平台首度將Snapdragon 888的頂尖Wi-Fi 6與藍牙音訊功能帶至7系列產品中，包括最新上市的高通Snapdragon Sound技術。搭載高通FastConnect 6900連線系統，Snapdragon 780G支援無可比擬的數千兆位元Wi-Fi 6連網速度（最高可至3.6Gbps）、虛擬實境級的低延遲與穩健容量。透過Wi-Fi 6E，待全球普及時，Snapdragon780G可將此先進功能組和拓展至強大的6 GHz頻段中。(工商 )

解除老舊醫院公安危機 新北再改善16家老舊醫院

新莊區新仁醫院1979年完工後，雖領有使用執照，但類組不符，建築也不符合1986年後頒布的醫療法規，新北市長侯友宜上任後開啟改善老舊醫院計畫，新仁醫院花費1億多元購買隔壁民宅改善空間，26日副市長謝政達前往視察表示，將持續改善16家醫院，若有意拖延，將聯合公安稽查嚴格處辦。副市長謝政達26日帶隊前往新仁醫院視察表示，老舊醫院普遍存有建築公安問題，如通道樓梯狹窄、逃生樓梯數量不足等，醫院內多為長期臥床仰賴呼吸器的病患，一旦發生不幸事故如火警、地震，容易導致重大傷亡。謝政達說，新北市將17家醫院列為輔導改善對象，有11家遷址、3家原址改善、2家縮減規模為診所，其中，新莊區新仁醫院院方花費近1億元購買隔壁民宅改建，增加安全梯、病床電梯等設備，僅新增1病床提供服務，今年1月改善完竣。新仁醫院總務室主任吳宗儐表示，為符合法令、提供患者更安全的環境，醫院花費3年時間購置隔壁5層樓民宅與原院連通，增設2個安全梯、病房電梯及1床急性病床，全院原先21床一般急性病床、36床呼吸照護病床，減少至僅22床一般急性病床，總耗資高達1億2千萬元。衛生局長陳潤秋表示，新仁醫院1979年完工啟用，領有使用執照但類組不符，院方近年配合專案，啟動院內修繕工程，改善無障礙通道及每間病房獨立防火區劃，並新設無障礙安全梯及更換全院消防系統，已取得合法使用執照；後續將持續改善16家醫院，若未積極改善或有意拖延，將啟動公安聯合稽查，各面向檢視醫療院所公共安全嚴格處辦。